Орловские власти узаконили условие: дому с физическим износом в 70% не нужен капремонт

Фото: Алексей Бородин

В документе (приложении к постановлению областного правительства от № 505 от 30.11.2017) регламентирована процедура установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Орловской области.

Например, сказано, что устанавливать необходимость проведения капитального ремонта должна комиссия.

Таковая же оперативно рассматривает поступившие в департамент строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства обращения – органов местного самоуправления, органа государственного жилищного надзора, органов муниципального жилищного контроля, регионального оператора, собственников помещений в многоквартирном доме, а также организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в связи с возникновением ситуации, касающейся установления необходимости (отсутствия необходимости) выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту.

В документе обозначено, что комиссия не позднее 30 календарных дней со дня регистрации обращения принимает одно решение о необходимости проведения капитального ремонта или же об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта.

При этом основаниями для принятия комиссией решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта являются:

• несоответствие многоквартирного дома условиям включения многоквартирных домов в региональную программу;
• наличие физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома, величина которого превышает 70%;
• отсутствие общего имущества, подлежащего капитальному ремонту не менее чем по четырём видам работ, предусмотренным частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;
• признание многоквартирного дома, включённого в региональную программу, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• наличие сведений о проведенном ранее ремонте конструктивных элементов и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме.